Por Mateo 
Descubre qué es la tokenización de activos y cómo invertir en bienes reales a través de la blockchain. Aprende sus ventajas, riesgos, plataformas disponibles y el futuro de esta revolución financiera.
Introducción
En los últimos años, la blockchain ha dejado de ser una simple tecnología asociada a las criptomonedas para convertirse en el motor de una nueva revolución financiera. Uno de los avances más prometedores es la tokenización de activos, un proceso que permite transformar bienes reales —como inmuebles, obras de arte o acciones de empresas— en activos digitales que pueden comprarse, venderse o fraccionarse de forma sencilla y segura.
La tokenización no solo está cambiando la manera en que invertimos, sino también quién puede invertir. Gracias a ella, los pequeños inversores pueden acceder a oportunidades antes reservadas a grandes fortunas o fondos institucionales. En este artículo exploraremos cómo funciona, qué ventajas ofrece, sus posibles riesgos y por qué se perfila como una de las tendencias de inversión más importantes de 2025.
¿Qué es la tokenización de activos?
La tokenización consiste en representar la propiedad de un activo físico o financiero mediante tokens digitales registrados en una blockchain.
Cada token actúa como una fracción del activo original, lo que permite dividirlo en pequeñas partes que pueden ser adquiridas por distintos inversores.
Por ejemplo, un edificio valorado en 1 millón de euros podría dividirse en 10.000 tokens de 100 euros cada uno. Así, cualquier persona podría invertir en el inmueble sin necesidad de comprarlo entero, recibiendo beneficios proporcionales a su participación (como rentas o plusvalías).
Este proceso se realiza utilizando smart contracts (contratos inteligentes), que garantizan la transparencia, trazabilidad y seguridad de todas las transacciones.
En esencia, la blockchain actúa como un registro público inmutable que certifica la propiedad de los tokens y evita manipulaciones.
Cómo funciona la inversión tokenizada
Invertir en activos tokenizados sigue una estructura bastante sencilla:
- Selección del activo real: puede ser un inmueble, una obra de arte, una materia prima, deuda corporativa o incluso una startup.
- Creación del token: una empresa emisora o plataforma convierte el valor del activo en un número determinado de tokens, registrados en la blockchain.
- Oferta y venta: los tokens se ofrecen a los inversores, que pueden adquirirlos con dinero fiduciario (euros, dólares) o criptomonedas.
- Gestión y beneficios: los propietarios de los tokens reciben rendimientos o participaciones según las reglas definidas en el contrato inteligente.
- Reventa o intercambio: los tokens pueden venderse en mercados secundarios, permitiendo liquidez a los inversores.
En otras palabras, la tokenización permite invertir, poseer y transferir valor real sin intermediarios tradicionales como bancos o notarios.
Ventajas de la tokenización de activos
1. Accesibilidad
La mayor ventaja de la tokenización es que democratiza la inversión. Antes, participar en un proyecto inmobiliario o comprar una obra de arte requería grandes sumas de dinero.
Ahora, con unos pocos euros o dólares, cualquier persona puede poseer una fracción de un activo valioso.
2. Liquidez en mercados tradicionalmente ilíquidos
Activos como inmuebles o arte suelen ser difíciles de vender rápidamente. Gracias a la tokenización, estos bienes pueden negociarse en mercados digitales, facilitando la compra y venta casi inmediata de participaciones.
3. Transparencia y seguridad
La blockchain registra cada transacción y cada cambio de propiedad, eliminando la posibilidad de fraude o manipulación.
Todo queda auditable públicamente, lo que aumenta la confianza en el sistema.
4. Reducción de costes
Al eliminar intermediarios (notarios, corredores o bancos custodios), las operaciones tokenizadas suelen tener comisiones más bajas y procesos más ágiles.
5. Fraccionamiento y diversificación
La tokenización permite invertir pequeñas cantidades en distintos activos, reduciendo el riesgo y mejorando la diversificación del portafolio.
Riesgos y limitaciones
Aunque la tokenización representa una gran oportunidad, también conlleva riesgos que los inversores deben conocer:
1. Marco regulatorio en desarrollo
En muchos países, la legislación sobre activos digitales todavía está en evolución. Esto puede generar incertidumbre sobre la validez legal de los tokens o sobre los derechos de los inversores.
2. Riesgo tecnológico
Si bien la blockchain es segura, las plataformas que emiten o almacenan los tokens pueden sufrir vulnerabilidades, hackeos o fallos técnicos.
3. Falta de liquidez real
Aunque la tokenización promete liquidez, los mercados secundarios aún son limitados. Vender tus tokens puede no ser tan rápido ni sencillo como parece.
4. Riesgo de proyectos fraudulentos
Como en cualquier inversión digital, existen emisores poco transparentes o directamente fraudulentos. Por eso, es esencial verificar la reputación de la plataforma y la autenticidad del activo subyacente.
Plataformas populares para invertir en activos tokenizados
En 2025 han surgido numerosas plataformas que permiten invertir en activos reales mediante blockchain. Algunas de las más destacadas son:
- RealT: especializada en tokenización de inmuebles en Estados Unidos.
- Brickken: plataforma española que permite emitir tokens de activos empresariales o inmobiliarios.
- Securitize: centrada en la tokenización de valores y participaciones de empresas.
- Tangany y Tokeny: soluciones institucionales que ayudan a empresas a tokenizar activos de manera legal y segura.
Antes de invertir, verifica siempre que la plataforma esté regulada y cumpla con las normativas KYC/AML (verificación de identidad y prevención de blanqueo de capitales).
El futuro de la inversión tokenizada
La tokenización de activos está todavía en una fase temprana, pero su potencial es enorme.
Según varios informes de firmas como Deloitte o PwC, se espera que para 2030 el valor total de activos tokenizados supere los 10 billones de dólares a nivel mundial.
A medida que las regulaciones se consoliden y más instituciones financieras adopten esta tecnología, veremos cómo la frontera entre el mundo físico y digital se difumina.
Será posible invertir en una fracción de un edificio en París, una pieza de arte en Nueva York o una empresa tecnológica en Asia, todo desde un teléfono móvil y con total transparencia.
Conclusión
La tokenización de activos representa un cambio profundo en la forma de entender la inversión.
Gracias a la blockchain, ahora es posible invertir en bienes reales de manera accesible, segura y global. Sin embargo, como toda innovación, requiere prudencia, información y sentido crítico.
Antes de invertir, analiza la plataforma, comprende el activo subyacente y asegúrate de conocer los riesgos.
El futuro de las finanzas ya está aquí, y la tokenización es una de las puertas de entrada más emocionantes al nuevo ecosistema digital de inversión.